Els Cards

Descripción

En una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Pere de Ribes, Els Cards, se presenta esta villa independiente asentada sobre una parcela llana de aproximadamente 400 m². La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su distribución práctica y su agradable conexión con el exterior, ofreciendo un estilo de vida cómodo y funcional.\n La planta de acceso alberga un amplio garaje de unos 60 m², con espacio para varios vehículos, zona de lavandería y capacidad de almacenaje, además de ofrecer margen para adaptarlo a otros usos según las necesidades del futuro propietario.\n La vivienda principal se desarrolla en el nivel superior, completamente volcado hacia el jardín. Su diseño en forma de L permite que las estancias principales se abran directamente al porche y a la zona exterior, generando una sensación de amplitud, luminosidad y privacidad. En el interior encontramos un salón-comedor con chimenea, una cocina independiente y tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Todas las habitaciones disfrutan de acceso directo al jardín, lo que aporta comodidad y una relación muy agradable con el entorno.\n La parcela ofrece espacio suficiente para incorporar una piscina y ampliar las zonas de ocio exterior. Además, la propiedad dispone de derecho de vuelo, lo que permite valorar la construcción de una segunda planta en caso de desear más superficie o nuevas estancias.\n Una vivienda versátil, bien orientada y lista para entrar a vivir, situada en un entorno tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de Sitges, Vilanova, colegios internacionales y accesos principales. Una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida, privacidad y potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada. Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties) Ubicación: Sant Pere de Ribes Estado del inmueble: Buen estado Superficie útil: 398 m² Superficie construida: 175 m² Documentación Cédula de habitabilidad: CHB1104700001 Certificado de eficiencia energética: Código no indicado · Consumo [ ] · Emisiones [ ] Gastos de compraventa ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil) Importe ITP: 63.000 € (precio de venta × 10%) Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €) Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €) Gestoría: Aprox. 500 € + IVA Total aproximado de gastos de compraventa: 65.500 € (ITP + aprox. 2.500 €) Información adicional Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor Cargas y gravámenes: Préstamo hipotecario Estado de ocupación: LIBRE Régimen de protección oficial: Libre Condición de gran tenedor del propietario: NO Registros profesionales N.º Registro AICAT: 14050 N.º API (colegiado): 2998 Observaciones El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio. Las superficies han sido obtenidas de documentación oficial.