Planta baja con jardín en Sant Salvador

Descripción

Planta baja con jardín, parking y trastero a 200 m de la playa. En Sant Salvador, una de las zonas más apreciadas de Coma‑ruga por sus playas amplias y tranquilas, se encuentra esta planta baja exterior situada a solo 200 metros del mar. Una vivienda luminosa, cómoda y muy práctica, ideal tanto para residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda. La propiedad cuenta con un jardín privado que rodea el apartamento, dos terrazas y un acceso directo a la piscina comunitaria, creando un entorno perfecto para familias y para quienes buscan vivir cerca del mar con total comodidad. El salón y la habitación principal están orientados al sur, garantizando luz natural durante todo el día. Con 83 m² construidos, la vivienda se distribuye en un recibidor que conecta con una sala de lavandería situada en la entrada, un salón‑comedor con salida al exterior, una cocina funcional, una habitación doble en suite con armarios empotrados, una segunda habitación de gran tamaño fruto de la unión de dos dormitorios individuales y un segundo baño amplio. El apartamento se encuentra en buen estado, equipado con ventanas Climalit y aire acondicionado inverter en todas las estancias. El complejo residencial ofrece piscina comunitaria, zonas ajardinadas y parque infantil, proporcionando un ambiente seguro y agradable para todas las edades. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento subterránea de 13 m² y un trastero privado de 4 m², ambos de fácil acceso y muy cómodos. A tan solo 200 metros de las playas de Sant Salvador, del paseo marítimo, comercios y restaurantes, esta planta baja combina ubicación, funcionalidad y calidad de vida en uno de los enclaves más demandados del Baix Penedès. Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties) Ubicación: Tarragona Estado del inmueble: Buen estado Superficie útil: 70,9 m² Superficie construida: 123 m² Documentación Cédula de habitabilidad: CHT00286918001 Certificado de eficiencia energética: Código 8YJFYZGWC · Consumo [G] · Emisiones [E] Gastos de compraventa ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil) Importe ITP: 27.400 € (precio de venta × 10%) Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €) Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €) Gestoría: Aprox. 500 € + IVA Total aproximado de gastos de compraventa: 29.900 € (ITP + aprox. 2.500 €) Información adicional Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor Cargas y gravámenes: Préstamo hipotecario Estado de ocupación: LIBRE Régimen de protección oficial: Libre Condición de gran tenedor del propietario: NO Registros profesionales N.º Registro AICAT: 14050 N.º API (colegiado): 2998 Observaciones El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio. Las superficies han sido obtenidas de documentación oficial.