Loft funcional y con encanto en el corazón del Born

Descripción

Este loft de 46 m² construidos ofrece un espacio práctico, acogedor y con personalidad, ideal para quienes desean vivir el Born desde una ubicación céntrica y con el carácter propio del casco histórico de Barcelona. Su formato diáfano permite disfrutar de una distribución cómoda y actual, con la posibilidad de redistribuir el espacio si en el futuro se desea adaptar la vivienda a nuevas necesidades. Situado en Carrer Sant Pere Mitjà, en pleno tejido urbano de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, la propiedad se integra en uno de los entornos más auténticos y vibrantes de la ciudad. Aquí conviven comercio local, cafeterías con encanto, restaurantes, talleres creativos y espacios culturales que aportan una atmósfera única y muy apreciada tanto por residentes como por visitantes. La vivienda representa una excelente opción como primera residencia, pied-à-terre o inversión patrimonial en una zona con alta demanda y una identidad muy consolidada. Su ubicación estratégica permite acceder a pie a puntos tan emblemáticos como el Palau de la Música Catalana, el Mercat de Santa Caterina, el Passeig del Born, Arc de Triomf y el Parc de la Ciutadella, además de conectar fácilmente con el Barrio Gótico, Plaça Catalunya y las principales áreas comerciales del centro. El entorno cuenta con excelentes conexiones en transporte público, con acceso cercano a las estaciones de Arc de Triomf (L1), Urquinaona (L1 y L4) y Jaume I (L4), además de múltiples líneas de autobús que facilitan la movilidad hacia Eixample, Passeig de Gràcia, la zona de playas y otros puntos clave de Barcelona. Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties) Ubicación: Barcelona Estado del inmueble: Reformado, segunda mano Superficie útil: 42,32 m² Superficie construida: 46 m² Documentación Cédula de habitabilidad: CHB01032517*** Certificado de eficiencia energética: Código 9VQC84**C · Consumo [E] · Emisiones [E] Gastos de compraventa ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil) Importe ITP: 21.500€ (precio de venta × 10%) Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €) Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €) Gestoría: Aprox. 500 € + IVA Total aproximado de gastos de compraventa: 23.500€ (ITP + aprox. 2.500 €) Información adicional Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor Cargas y gravámenes: Sin cargas Estado de ocupación: LIBRE Régimen de protección oficial: Libre Condición de gran tenedor del propietario: NO Registros profesionales N.º Registro AICAT: 14050 N.º API (colegiado): 2998 Observaciones El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio. Las superficies han sido obtenidas de documentación oficial.